Pflegeimmobilien in Niedersachsen

Die Zukunft der sicheren Kapitalanlage mit hoher Rendite.

Pflegeimmobilien kaufen in Niedersachsen

Sie sind auf der Suche nach einer Pflegeimmobilie in Niedersachsen?

Gerne beraten wir Sie! Gute Renditen, die Sicherheit und Planbarkeit Ihres Investments, sind überzeugende Vorteile für eine Kapitalanlage in Pflegeimmobilien. Sie als Kunde, Ihre Ziele und die Sicherheit Ihres Vermögens stehen bei uns an erster Stelle.

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Wir als Experten auf dem Gebiet der Kapitalanlage finden für Sie die Pflegeimmobilie, die zu Ihnen, Ihren Wünschen und Zielen passt. Wir informieren und beraten Sie rund um das Thema Pflegeimmobilien, Investment und Geldanlage. Für Sie machen wir uns auf die Suche, analysieren und finden das passende Objekt für Ihre sichere Investition in die Zukunft. Unser breites Portfolio an Pflegeimmobilien bietet Ihnen eine exklusive Auswahl von Pflegeeinrichtungen in verschiedenen Bundesländern und Standorten innerhalb Deutschlands. Für langfristige und sichere Investments, einschließlich einer guten Rendite sind Pflegeimmobilien dem klassischen Immobilienmarkt weit voraus. Überzeugende Vorteile im Vergleich zur Eigentumswohnung sind insbesondere die Sicherheit und Planbarkeit ihrer Investition sowie langfristig sichere Mieteinnahmen und gute Renditen bei vergleichsweise geringen Anschaffungskosten.

Die Entwicklung des Pflegemarktes und die Entwicklungstendenz von Pflegeimmobilien wird durch statistische Daten ersichtlich. Das Bundesland Niedersachsen ist aufgrund verschiedener Entwicklungstendenzen besonders interessant für Ihre Investition in Pflegeimmobilien.

Das Bundesland Niedersachsen

Knapp 8 Millionen Menschen leben in Niedersachsen. Damit liegt Niedersachsen im deutschlandweiten Vergleich auf Platz vier der Einwohneranzahl. Gelegen im Nordwesten Deutschlands umfasst Niedersachsen eine Gesamtfläche von 47.600 km². Damit ist Niedersachsen nach Bayern das zweitgrößte Bundesland in Deutschland. Im Norden ist es an der Nordsee gelegen und grenzt im Osten an Mecklenburg-Vorpommern, Sachsen-Anhalt und Brandenburg. Im Westen grenzt es an die Niederlande, im Süden an Thüringen, Hessen und Nordrhein-Westfalen und weist dadurch eine höchst interessante geografische Lage auf.

Niedersachsen ist für Sie als Standort Ihrer Pflegeimmobilie interessant? Die überzeugenden Vorteile für ein zukunftsträchtiges Investment in eine Pflegeimmobilie in Niedersachsen lassen sich an vier entscheidenden Indikatoren herausstellen.

Ein Blick in die Zukunft: Statistische Daten des Pflegemarktes in Niedersachsen

Entwicklung Pflegebedürftigkeit

Die demografische Entwicklung hinzu zu einer alternden Gesellschaft ist einschlägig bekannt. Die Anzahl pflegebedürftiger Personen steigt damit in der Zukunft weiter an. Deutschlandweit wird im Jahr 2030 von einem Anteil von 8,3 % der über 80-Jährigen in der Bevölkerung ausgegangen. Allein in Niedersachsen wird der Bevölkerungsanteil der über 80-Jährigen in einer Zeitspanne von 21 Jahren und bis 2030 um 3,1 % steigen. Damit steigt der Bedarf an altersgerechten Wohnungen und Wohnkonzepten rasant an. Die demografische Entwicklung führt auch zu einem Anstieg pflegebedürftiger Personen und damit einem erhöhten Bedarf an Pflegeimmobilien.

Unter Einbezug des seit Januar 2017 in kraftgetretenen Begutachtungsverfahren in der Pflegeversicherung ist die Anzahl pflegebedürftiger Personen in den Jahren 2015 bis 2017 sogar um 22 % angestiegen. Waren es im Jahr 2007 noch ca. 242.000 pflegebedürftige Personen in Niedersachsen, so werden im Jahr 2030 bereits 353.000 pflegebedürftige Personen erwartet.

Die Anzahl pflegebedürftiger Personen in Pflegeeinrichtungen ist nach dem Landesamt für Statistik Niedersachsen (LSN) von 2011 bis 2013 um 6,6 % gestiegen. Seit dem ersten Erhebungsjahr 1999, ist die Anzahl von Personen die in Pflegeimmobilien betreut werden, sogar um 59,4 % gestiegen. Jüngsten Auswertungen prognostizieren einen weiteren Anstieg, der zwangsläufig auf die alternde Gesellschaft und demografische Entwicklung zurückzuführen ist. Ein prozentualer Anstieg pflegebedürftiger Personen in der Gesellschaft führt automatisch auch zu einer erhöhten Nachfrage an Pflegeimmobilien.

Entwicklung Angebot an Pflegeeinrichtungen

Mit zunehmenden Alter steigt die Wahrscheinlichkeit, dass wir auf zusätzliche Hilfe und Betreuung angewiesen sind. Ob durch einen ambulanten Pflegedienst oder eine stationäre Betreuung in einer Pflegeeinrichtung, die Zahl und der Bedarf an Pflegefachkräften ist stark ansteigend und hat sich seit 1999 % mehr als verdoppelt. Die Anzahl der Beschäftigen im Pflegesektor ist seit 1999 bis zum Jahr 2015 um 74 % gestiegen. Das Bundesministerium spricht im Jahr 2015 von 1,1 Millionen Beschäftigter in ambulanten Pflegediensten und stationären Pflegeeinrichtungen. Ebenso ist die Anzahl der Pflegefachkräfte, die in der ambulanten und stationären Pflege beschäftigt sind, in 16 Jahren um 77 % gestiegen.

Alleine die Anzahl von Beschäftigen in Pflegeimmobilien ist seit dem Jahr 1999 um 60 % angestiegen und knapp 80.255 Pflegekräfte sind aktuell in der stationären Pflege beschäftigt. In der ambulanten Pflege können wir in dem gleichen Zeitraum sogar von einem Anstieg von 80 % sprechen.

Entwicklung Bedarf Pflegeeinrichtungen

Der starke Anstieg von beschäftigten Personen im Pflegesektor zeigt sich in der Entwicklung von Pflegeimmobilien in Deutschland und am Standort Niedersachsen. Mit einer Zahl von 1.783 im Jahr 2015 ist die Kapazität an Pflegeeinrichtungen in Niedersachsen im Vergleich zum Jahr 2009 um rund 20 % gestiegen. Besonders interessant: Niedersachsen liegt mit einem Anstieg von rund 20 % neuer Pflegeimmobilien über dem deutschlandweiten Durchschnitt. In dem gleichen Zeitraum ist die Anzahl und Kapazität an Pflegeimmobilien in Deutschland um 16,9 % gestiegen. Vergleichbar mit dem Bundesland Bayern ist Niedersachsen als Standort einer Pflegeimmobilie besonders vielversprechend.

Aktive Betreiber

2015 sind in Deutschland 13.596 Pflegeimmobilien verzeichnet. Aktuell werden fast die Hälfte der Pflegeeinrichtungen von privaten Trägern verwaltet und betrieben. Am Standort Niedersachsen werden sogar 60 % der Pflegeimmobilien von privaten Trägern betreut und verwaltet. Der demografische Wandel, die alternde Gesellschaft und die steigende Anzahl an benötigtem altersgerechten Wohnraum machen uns folgendes klar: Der Bedarf an Pflegeimmobilien steigt weiter an. Damit einhergehend steigt auch die Prozentzahl privater Träger im Pflegemarkt.

Der Pflegemarkt wird somit immer bedeutsamer für Investoren und Kapitalanleger. Pflegeimmobilien sind eine langfristige und sichere Investition mit hohen Renditen.

Der steigende Bedarf an Pflegeimmobilien bietet für Sie interessante und profitable Möglichkeiten der Altersvorsorge und Kapitalanlage. Die überzeugenden Vorteile liegen in einer guten Rendite, langfristiger Planbarkeit und Sicherheit. Dadurch, dass Ihr Wohnraum nicht an Privatpersonen, sondern an die Pächter der jeweiligen Immobilie vermietet wird, haben Sie deutlich weniger Aufwand und Risiko. Pachtverträge belaufen sich zumeist auf 20 Jahre, was eine 20-jährige Sicherheit Ihrer Mieteinnahme bedeutet. Außerdem brauchen Sie sich nicht um Renovierungs- oder Wartungsarbeiten zu kümmern. Auch hier liegt die Sorgfaltspflicht beim Pächter.

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Bild Quelle: Gustav Völker - http://www.niedersachsen.de/live/live.php?navigation_id=6865&article_id=19957&_psmand=1000, Gemeinfrei, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=439719